Стоимость ремонта квартиры
Первый вопрос, который возникает при подготовке к ремонту – это вопрос его стоимости. Чтобы точно оценить стоимость ремонта, необходимо согласовать состав и объем работ и составить смету; но предварительную и грубую оценку можно дать, исходя из практики.
Стоимость ремонта квартиры складывается из двух составляющих – стоимости ремонтных работ и стоимости стройматериалов. Соотношение этих составляющих, как правило, таково: черновые материалы выходят примерно в одну треть сметы на работы, чистовые материалы выходят примерно в половину сметы (если без изысков), прочие расходы (вывоз мусора, доставка материала, отключение стояков и некоторые специфические работы, например – установка кондиционеров) составляют обычно десять-двадцать процентов от сметы. Таким образом, чтобы грубо оценить общую стоимость, следует просто стоимость работ умножить на два.
Стоимость работ при полном ремонте квартиры под ключ колеблется от трех до пятнадцати тысяч рублей за квадратный метр площади. В первую очередь стоимость работ зависит от того, какой именно ремонт требуется в квартире – косметический ремонт вполне может обойтись в четыре тысячи за метр, капитальный ремонт без излишеств потребует вложений от шести тысяч за метр, ремонт по дизайн-проекту обычно выходит дороже – от восьми тысяч за метр.
Некоторое влияние на стоимость ремонта оказывает размер квартиры – маленькие квартиры выходят дороже (за метр площади). Это связано с тем, что стоимость ремонта не одинакова в разных помещениях. Ремонт комнаты выходит дешевле всего - от 3 тысяч рублей за метр площади. Ремонт кухни и коридора – немного дороже (от 5 т.р. за м.кв). Ремонт санузла – самое дорогое (от 15т.р. за м.кв). В результате, в больших квартирах стоимость санузлов «растворяется» в объеме комнат.
Другой важный фактор, влияющий на стоимость – рациональный подход к ремонту. Следует производить только необходимые работы (например, далеко не всегда нужно штукатурить стены во всей квартире), но и не следует экономить в ущерб конечному результату (например, не выровнять там, где это будет бросаться в глаза). Оптимизируя работы с учетом их стоимости, можно снизить общую стоимость ремонта на двадцать-тридцать процентов.
Конечно, следует понимать, что в каждом конкретном случае состав работ будет отличаться, ведь он зависит в том числе и от: состояния квартиры, пожеланий заказчика, бюджета, сроков и многого другого. Соответственно, будет изменяться и стоимость ремонта.
Поэтому, для определения точной стоимости необходимо составлять смету. Предварительно оценить стоимость именно вашего ремонта можно воспользовавшись онлайн сметой. Если ремонт стандартный и варианты выбраны объективно, то результат будет близок к реальности. Конечно, окончательного определения цены все равно надо: выезжать на объект специалисту, снимать размеры, смотреть состояние квартиры, согласовывать состав работ и тогда уже составлять смету.